第1855章 视野格局(2/2)

但是陈秋实及到叶枫的神之后，顿时没有勇气把心里的真实想法说来了。

不过叶枫想是这么想，却也没有说来，事实上陈秋实说的也有几分理，毕竟不是每个人都能像他一样看到未来中国楼市房价恐怖的攀升速度。

“单价提也难回本啊。”

叶枫也看了陈秋实心里的顾忌，这时候，他心不由得想到了一个人，李轻眉，李三的二，当初陈秋实的鑫龙府邸因为资金链断裂阑尾被政府二次售，就是被李轻眉的东城集团拍卖来的。

叶枫打断陈秋实说：“你5万一平来卖。”

不过叶枫不是房地产行业的，这里面很多门不懂也正常，想到这里，陈秋实委婉的告诉叶枫，这样的别墅区建起来，公司会亏本的。

陈秋实被这个价格吓到了，东州市最贵的小区才2万一平，而别墅面积比较大，单价一般来说都比一些小低一些，可是叶枫居然反其而行，要照5万一平方来卖，哪怕是照别墅面积规格最小的300平方来算就是1500万一，这价格简直夸张，有这么多钱都可以去沪市和燕京去买相当不错的别墅了。

陈秋实没有底气的抬看了一叶枫，有心想说汤臣一品的位置不一样，在沪市繁华的黄浦江边，有着整个沪市最好的江景，也有心想说，哪怕是汤臣一品开了这样的天价，但是真正卖去的也没有几。

“就5万一平。”

“5万一平？”

和李轻眉比起来，陈秋实的视野格局还是差了一些，也不知是不是因为前几年在资金链上摔了一个大跟，才变得这么畏手畏脚的。

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等到了2016年，东州市稍微离市中心近一的商品房都是每平方单价过5万的房，个别学区好的档小区平方单价甚至超过了十万，现在他要打造一个东州市环境最好，容积率最低的园泳池别墅，单价卖5万一平方有什么的？

叶枫再次拿了大腕这电影里，李成儒说的经典台词，对陈秋实说：“大腕这电影你看过没？如果没看过的话，我建议你回去看一，这电影里面李成儒说的台词“不求最好，但求最贵”就是未来十年中国房地产行业的发展趋势，贵不要，要的是你自己都觉得贵，这样谁还来卖？2005年，沪市房价均价也不过才15000左右，汤臣一品的房价预售照样开了11万的单价，别人怎么能卖去？怎么就有底气卖？”

2005年10月底，汤臣一品以每平方单价11万价格开始预售，创造了中国豪宅的最天价，当时他也心里骂，这家房企的老板简直想钱想疯了。

叶枫没当回事的说：“没事，你平方单价提售就是了。”

陈秋实说：“现在东州市最好的小区平方单价也不过就2万一平，很多地方单价都在八千到一万左右，哪怕我们把新建的小区单价备案到2万来卖也是没有办法回本的……”

陈秋实也听过汤臣一品的。

现在没想到叶枫也要复制这一模式了。